Internationaldepuis plusieurs mois maintenant, le joueur du Mans est la grosse surprise de la liste de Vincent Collet. Il faut dire qu’au milieu de la pléiade de joueurs évoluant dans les meilleures compétitions mondiales, son profil détonne. Durant l’année, il avait été précieux pour entamer la campagne de qualifications à la Coupe du monde en l’absence des

croquis Yves de Saint Jean Dans un précédent article, je vous avait fait part de ma balade dans les rues et ruelles pavées de la vieille cité cénomane avant cette terrible épreuve de confinement. Je me suis plu à croquer, photographier, admirer les façades des magnifiques hôtels particuliers, les maisons à pans de bois où se nichent de petits restaurants, bistrots et ateliers d'artistes. Il n'en n'a pas été toujours ainsi. Ainsi ce secteur de la ville perché sur une colline de 10 hectares était dans les années 60 considéré comme le quartier malfamé, siège de la prostitution, peuplé de taudis où des rats gros comme des lièvres pullulaient. Les choses ont bien changé, fort heureusement, j'y reviendrai en conclusion de ce billet. Vous me savez très attaché à notre terroir des Vaux-du-Loir, sa culture, ses paysages, ses arbres et ses personnages qui y sont nés ou vécu. Dans mes lectures, j'ai découvert un auteur né à Mayet le 23 mars 1898 Georges Pillement. Écrivain, traducteur, spécialiste des littératures espagnoles et hispano-américaines, il était aussi romancier, collaborateur de divers journaux et photographe. Mais il était surtout auteur de livres d'art et de tourisme. A partir de 1941, il a publié une série d'ouvrages consacrés à la sauvegarde des monuments anciens et des vieux quartiers historiques des villes. Dans son livre Saccage de la France » Grasset, j'ai retrouvé un de ses textes sur la ville du Mans Voici ce qu'il écrivait. Le vieux Mans livré au massacre Malgré les avertissements, un crime stupide et abominable se prépare au lieu de cureter et d'assainir cette admirable ville d'art si mal connue qu'est le vieux Mans, on le livre au massacre. Comme à Lyon, comme partout en France, le quartier le plus ancien du Mans a été négligé depuis plus d'un siècle, et c'est une population indigente qui s'est installée tant bien que mal dans ses élégants logis anciens, les convertissant peu à peu en taudis. La municipalité a laissé faire et lorsqu'elle s'aperçoit de l'état inquiétant d'insalubrité qui s'est créé, elle ne voit d'autre remède que d'abattre des maisons qu'on a eu tort de ne pas entretenir et de livrer à une population indésirable. On ignore habituellement que Le Mans est une des villes d'art les plus captivantes de France. Les voyageurs pressés qui traversent la capitale du Maine n'en voient que les banales avenues des quartiers neufs. Certains vont jusqu'à la cathédrale dont le chevet magnifique se déploie comme un large éventail ajouré au-dessus de l'immense place des Jacobins, mais ils ne s'aventurent guère dans le vieux Mans qui se dresse sur un éperon en bordure de la Sarthe et qui nous est, cependant, parvenu presque intact. Ils n'y vont pas, d'abord parce qu'on appelle la Tranchée, une énorme voie construite il y a une cinquantaine d'années pour relier directement aux quartiers neufs le faubourg de Notre-Dame-du Pré, qui se trouve sur l'autre rive de la Sarthe. Lorsque la municipalité du Mans eut à choisir entre les trois projets qu'on lui avait présentés pour la construction de cette tranchée, elle se décida, bien entendu, pour celui qui avait le moins de respect de la vieille ville ; elle écarta le simple tunnel qui aurait laissé debout toutes les maisons anciennes, que cette ridicule tranchée a jetées bas sur plusieurs centaines de mètres. On a perdu du même coup une des tours de l'enceinte, car le vieux Mans conservait à peu près intactes ses murailles en grande partie gallo-romaines, notamment sur toute la longueur qui domine la rivière. Ces murailles et leurs tours sont malheureusement à peine visibles, car elles sont encloses dans les jardins privés ou encastrées dans des maisons d'habitation ; mais il suffirait de quelques expropriations pour nous restituer un ensemble admirable dont on pourrait alors apprécier les mérites, le seul capable en France de rivaliser d'allure avec la Cité de Carcassonne. Mais la municipalité du Mans n'a jamais eu de préoccupations artistiques. Chaque fois qu'elle a entrepris des travaux de restauration, le résultat a été pitoyable. Faudra-t-il donc que Le Mans perde un à un tous ses charmes ? Voyons maintenant ce qu'est ce vieux quartier promis au massacre. Partie des vieux remparts rue des fossés St Pierre, autrefois fossés de la ville, larges et profonds de 10 m alimentés par le Merlereau Il ne comprend pas la partie qui avoisine la cathédrale, qui est parfaitement salubre et dont la plupart des constructions ont d'ailleurs déjà été restaurées et souvent beaucoup trop à mon gré. On y voit le Grabatoire, occupé par l’Évêché, la maison voisine du Pèlerin, également du XVIè siècle, et de l'autre côté ce gracieux logis à tourelle qui est un chef-d’œuvre de la Renaissance. Non loin de là s'élève la Maison de la Reine Bérengère, qui a été transformée en musée et dont la façade en pans de bois est admirablement sculptée, tandis qu'en face se dresse la maison des Deux-Amis, également à colombage et non moins pittoresque. Une autre tourelle, partie du XIIè siècle, partie du XVIè siècle, garde le souvenir de Scarron qui fut, on le sait, chanoine de la cathédrale. Pour si belles qu'elles soient, ces maisons anciennes et quelques autres qui les accompagnent ne nous font pas oublier que le XIXè siècle n'a rien laissé des vestiges de ce qui formait jadis autour de la cathédrale un cadre admirable le formidable donjon de Guillaume le Conquérant, les tours du château et l'ancien évêché. Le vieux Mans se continue de l'autre côté de la Tranchée et c'est cette partie qui est en ce moment livrée au massacre. Elle a pour voie principale la Grande-Rue, qui suit le sommet de la colline et dans laquelle nous trouvons quelques unes des maisons les plus dignes d'être mises en valeur d'abord, à son entrée, deux groupes de maisons à pignons avec celle du Pilier vert et celle du Pilier rouge, puis vient la maison d'Adam et Eve, bâtie en 1525 par le médecin Jean de l’Épine, et ornée de sculptures charmantes, ensuite on voit au coin de la rue Saint Honoré une maison à pans de bois très pittoresque et plus bas l'ancien hôtel de Courthandy, et un beau portail à bossages*. Les rues voisines sont bordées de remarquables hôtels du XVIè siècle dont on ne peut guère admirer que les détails, leurs lignes principales étant cachées par des constructions parasites l'hôtel du Louvre ou de Vignolles, rue de l’Écrevisse, où l'on voit aussi le Pilier de l’Écrevisse qui date de 1581 ; l'hôtel Perot, rue Saint Honoré ; la Maison d'Agouges, où Louis XI est descendu et dans laquelle on pénètre par une jolie porte du XVè siècle ; l'hôtel de Vaux, du XVIè siècle ; l'hôtel Nepveu de Rouillon, de style Louis XV ; l'hôtel de Fondville, des XVI et XVIIIè siècles, entièrement masqué par des constructions modernes etc... Croquis aquarellé Yves de Saint Jean Il suffirait de dégager, de cureter, de gratter tous ces hôtels charmants en même temps qu'on assainirait les vieilles maisons qui les accompagnent et dont parfois les façades sur rue ont été défigurées sans raison, alors qu'elles offrent encore, par derrière, des ensembles aussi complets et aussi attrayants, comme dans la cour d'Assé, que ceux qu'on pouvait voir à Rouen, pour qu'on se trouve en présence d'une des villes d'art les plus attachantes de France. Il faudrait également débarrasser ce vieux quartier de la population indésirable qui l'habite en partie, car la Grande-Rue est devenue une des plus mal famées du Mans, et c'est d'ailleurs une des raisons de sa décadence. La France possède encore quelques admirables villes d'art qui n'ont pas été mises en valeur ; Le Mans est de celles-là. Avec son enceinte, ses maisons à pignon et à tourelles de la Renaissance, ses beaux hôtels, sa cathédrale qui est une des plus impressionnantes de France, son église de la Couture, son abbaye de l'Epau, son musée, Le Mans doit devenir un centre touristique important, car on connaît également fort mal les beaux châteaux des environs, comme celui du Lude et le pittoresque des Alpes mancelles. » Les choses ont depuis, beaucoup changé Difficile d'imaginer cette histoire tant les hôtels particuliers, les maisons à pans de bois et les rues semblent parfaitement entretenues. La loi Malraux est passée par là, comme dans d'autres cités historiques. Ainsi a-t-elle permis au Vieux-Mans d'être classé secteur de sauvegarde et un important travail de réhabilitation et de restauration du bâti a été entrepris à partir des années 1970. Des fouilles qui se continuent ont permis de découvrir que les lieux à l'origine aurait pu être un oppidum celtique. La muraille gallo-romaine du IIIè siècle a été dégagée dans les années 1980. elle serait, parait-il, la mieux conservée après celle de Rome et Constantinople. Un travail considérable de ravalement des façades, de restauration des sculptures et des 140 maisons à pans de bois repeintes, rebadigeonnées a redonné des couleurs à la cité devenue "cité Plantagenêt" en 2003, en hommage à Henri II de Plantagenêt né au château des Comtes du Maine devenu aujourd'hui la mairie et à son père Geoffroy V d'Anjou inhumé dans la cathédrale Saint-Julien. La perspective de sa rue principale bordée de maison du XVè et XVIè siècle qui débouche sur le parvis de la cathédrale a séduit les cinéastes et la vieille cité a servi de décors à de nombreux films "Cyrano de Bergerac", en 1990, de Jean Paul Rappeneau avec Gérard Depardieu, "Le Bossu", en 1997, avec Daniel Auteuil et pour "Le Masque de Fer" en 1998, Léonardo Di Caprio et John Malkovitch on arpenté les rues de la cité cénomane. Georges Pillement serait sans doute heureux du travail accompli et pourquoi ne pas imaginer que son ouvrage aurait inspiré André Malraux ? Désormais on vient d'Angleterre, des Etats-Unis, de Belgique, d'Espagne...pour admirer la maison de Scarron, le palais du Grabatoire, le musée de la Bérengère, la maison du Pilier Rouge, celle des Deux-Amis, le nombreux hôtels particuliers de la rue du Vaux, descendre les escaliers des Pans-de-Gorron ou de la Grande Poterne pour se replonger dans le riche passé de la cité où l'on dit que le jour des funérailles de l'évêque du Mans, Guillaume du Bellay, en mars 1543, de jeunes poètes assis dans la nef de la cathédrale décidèrent sous l'impulsion de l'amitié entre Jacques Peletier du Mans, Joachim du Bellay et Pierre de Ronsard de parfaire une poésie qui porterait la langue française. C'est au Mans que La Pléiade fut rêvée ! Outrele « meneur » Pierre de Ronsard, la Pléiade regroupe alors selon lui les poètes Joachim du Bellay, Jacques Peletier du Mans, Rémy Belleau, Antoine de Baïf, Pontus de Tyard et Étienne Jodelle. À la mort de Jacques Peletier du Mans, Jean Dorat le remplacera au sein de la Pléiade, et d'autres poètes comme Guillaume des Autels, Jean Bastier de La Péruse [4] et Nicolas Denisot AccueilImmobilier d'entrepriseGroupe PichetCarrière Appel non surtaxé au 09 69 32 18 95 J'achète un bien neuf Je fais gérer mon bien Je suis locataire Acheter Acheter un bien immobilier Nos appartements neufsNos maisons neuves Nos terrains Notre offre dans l'ancien Choisir le neuf Les avantages de l'achat neufAcheter avec le prêt à taux zéro PTZProfiter de la TVA Nos simulateurs Simuler son prêt à taux zéro PTZ Guide Immobilier Découvrir notre guide immobilierLes étapes de l'achat neufPersonnaliser son logementNos logements connectés Notre solution de financement Découvrir Investir Notre offre pour investir Nos programmes neufs pour investir Investir dans l'immobilier neuf Réussir son investissement locatifInvestissement en loi PinelInvestissement en Location Meublée Non Professionnelle LMNPLoreden nos résidences séniors Nos simulateurs Simulation loi Pinel Guide immobilier Comment investir dans l'immobilier ?Tout savoir sur le placement immobilierComprendre la loi Pinel Calculer son avantage Pinel Louer Notre offre de locations Nos appartements en location Nos maisons en location Nos outils Le guide du locataireAccéder à l'espace client Vos démarches Les avantages de la location avec PichetTrouver un logement en location Guide immobilier Guide immobilierQui paie la taxe d’habitation ?Qui paie la taxe foncière ?Qui paie la taxe d’ordure ménagère ? 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Trier par Vente Appartement à Le Mans 2 pièces 26 m² 92 020 € ou 563,78 € / mois Appartement - 26 m². Situé au 1er étage. T2 de caractère entièrement meublé avec travaux d'isolation thermique et phonique récents réalisés. Les petits travaux restants sont chiffrés par 3 devis mis à disposition du nouvel acquéreur. Idéal pour investisseur. L'appartement est situé en face du lycée Montesquieu, à 100m du tram arrêt Jacobin et à 3 minutes à pieds du centre-ville et à 10-15 minutes de la gare. Le bien est doté d'une grande cave et d'une cour intérieure commune. Les convecteurs sont neufs et de dernières générations, les fenêtres à double vitrage, l'isolation des murs effectuée avec laine de chanvre et de coton. Idéal pour étudiant ou jeune travailleur. Les charges communes sont de 22 euros/ mois et la taxe foncière de 156 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - GOUMBELE Cheikh - 07 58 25 49 37 - Ou par courriel à réf. 7401422124 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUMBELE Cheikh agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat 21909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Date de création 19/08/2022 Vente Appartement à Le Mans 1 pièce 26 m² 125 000 € ou 765,84 € / mois L'APPARTEMENTA vendre Bel appartement déjà meublé de 25 m2 situé dans la résidence de service aux séniors Les Girandières au photos publiées sont celles d'un appartement également dans le prix Tous les meubles et comprend Entrée, rangements, séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC et logia en appartement meublé bénéficie d'un bail déjà en place avec le gestionnaire Réside Etudes Seniors => Revenus garantis + entretien de l' d'affaire du gestionnaire en 2020 73 982 EUR Rendement locatif en LMNP régime fiscal évitant de payer des impôts sur ces revenus Loyer Annuel 5 174 EUR révisé chaque annéeTaxe foncière 268 EUR Les intérêts de ce système - Le gestionnaire s'occupe absolument de tout- Vous ne devez pas payer les charges de copropriété- Le loyer sera perçu du premier au dernier jour et sans exception- Le loyer est sécurisé par le bail commercial en place depuis 6 ans- Le régime LMNP permet d'échapper à l'imposition sur vos revenus fonciers LA RÉSIDENCE Construite en 2015, la résidence Les Girandières propose à la location des appartements privatifs offrant confort, sécurité et activités stimulantes, encadrées et variées sont proposées 6 jours sur 7 tout au long de l'année arts plastiques ; gymnastiques douces, quizz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché, ... 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Prix de vente 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence Béatrice FONTAINE, Tél. 06 83 32 39 61, E-mail - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 802 263 137 Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Le Mans 4 pièces 84 m² 137 000 € ou 839,36 € / mois Charmante maison avec belle hauteur sous plafond, situé à la lune de Pontlieue au Mans, tout près des transports, commerce et école. Au rez de chaussée, découvrez une grande pièce de vie donnant sur la cuisine très lumineuse, une buanderie et un WC. De la cuisine descendez quelque marche pour profiter de ce jardin arboré clos. A l'étage deux belles chambres de plus de 13m2, une salle de bain avec WC. Les prestations chauffage au Gaz, menuiserie PVC double vitrage sauf pour la cuisine, grande cave de 48m2. Une visite s'impose ! - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. 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Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée en aluminium, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville chaudière à condensation changée en 2019 , la chambre mansardée est chauffée via 2 convecteurs VMC. Ce bien bénéficie de quelques travaux de rénovation comme la couverture de la toiture de cuisine en 2018, la cuisine refaite en 2017, les caches moineaux et zinguerie refaits en 2018, la fibre est également présente. Les commodités sont toutes aussi intéressantes avec la proximité du tramway, de la gare, des écoles et commerces !!! Alors si cette charmante maison attire votre attention n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0608219297 ou par email Date de création 19/08/2022 Vente Appartement à Le Mans 3 pièces 71 m² 95 000 € ou 582,04 € / mois Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 08 Juillet 2022 Au 6 Rue MONTHEARD, Appartement T3, environ, au 4ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, salle de bain, wc, deux chambres, une cave n°424, un parking Charges annuelles de copropriété estimées 1300euros Prix hors frais de notaire Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Le Mans 0 pièce 323 m² 76 000 € ou 465,63 € / mois Le Mans, 72100. Nouveau lotissement "Panorama", parcelles de 315 m² à 417 m² à partir de 76 000 Euros Proche de toutes commodités et du Tramway. Travaux de viabilisation en cours, livraison prévue pour fin d'année 2022. Date de création 19/08/2022 Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution Vente Maison à Le Mans 5 pièces 114 m² 192 920 € ou 1 181,97 € / mois 72000-Le Mans-Quartier Heuzé/Riffaudière- Maison familiale spacieuse avec 2 abris voiture, comportant 4 chambres. Jolie maison à rafraîchir, qui propose une entrée menant sur une salle à manger/véranda avec cuisine, un grand salon séjour avec poêle à granule, un WC, à l'étage 2 chambres de belle surface, une salle bain avec WC, au niveau supérieur 2 autres chambres. Cette maison possède un joli jardin avec un préau, et un appentis. Cave. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 192 290euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 920euros, soit 6 %, soit 182 000euros net vendeur. DPE E 317, GES B 10. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national im Date de création 19/08/2022 Vente Appartement à Le Mans 2 pièces 57 m² 125 000 € ou 765,84 € / mois iad France - Stéphane MAURIER 06 06 42 33 21 vous propose Bel appartement de 57 m² environ, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux, d'une grande chambre et d'une salle d' situé en CENTREVILLE, au calme, proche des commerces , des écoles et des transports , le bien dispose également d'une cave et de nombreuses possibilités de visiter rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 126 par mois soit 1512 annuel déclaré par le dagence à la charge du d'affichage énergétique sur ce bien classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane MAURIER ID 36548, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS ID F Date de création 19/08/2022 Vente Maison à Le Mans 5 pièces 95 m² 244 376 € ou 1 497,23 € / mois MAISON AVEC 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED SOUS SOL ENTERRE PRIX 244376 EUROS Honoraires % TTC inclus charges acquéreurs, soit 9376 Euros. DPE D 215 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1350 et 1860 euros JOLIE MAISON Offrant , une belle entrée , séjour salon exposé sud donnant sur un jardin arboré, grande cuisine aménagée, une chambre, salle de douche , wc avec fenêtre . A l'étage deux grandes chambres , cabinet de toilette, 2 greniers aménageables . Sous sol enterré, 2 voitures, cave, lingerie . Cette maison est proche des commerces , bus et tram. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Nadine ALLARD au 06 59 39 77 88 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RCAS LE MANS sous le numéro 319210136 Mandat de vente réf Date de création 19/08/2022 Vente Appartement à Le Mans 3 pièces 57 m² 150 000 € ou 919,01 € / mois 72000 LE MANS - En hyper centre, appartement T3 - SH - situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie très lumineuse, coin cuisine aménagée. 2 belles chambres, salle d'eau, WC séparé. Box fermé 1er sous-sol. Nombre de lots de la copropriété 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges budget prévisionnelASCENSEUR, PARTIES COMMUNES 1158 soit 96 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 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Trad de l'anglais par Charles Ballarin, Mathieu Duplay, Patrick Hersant, Alain Jumeau, Marie-Anne de Kisch et Marc Porée. Édition publiée sous la direction de Charles Ballarin et Marc Porée avec la collaboration de Mathieu Duplay, Patrick Hersant, Alain Jumeau et Marie-Anne de Kisch. Parution le 14 Avril 2005 Bibliothèque de la Pléiade
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